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如何挑选二手房,二手房装修注意事项有哪些?

发布时间:2020-12-01

浏览数:11 文章出自装修公司

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我们都清楚二手房和新房相比,其实也有很多的优势,二手房是现房,房屋的质量怎么样购房者可以通过实地考察判断,同时购买二手房还能节约了装修房屋的费用,最重要的一点是,现在大多数的人都是贷款购买的房屋,贷款买二手房比新房的选择更多一些,那么,我们现在一起来了解了解关于如何挑选二手房,二手房装修注意事项有哪些吧!

 一、如何挑选二手房?

1、看房龄

如何大多数的朋友买房子都是贷款购买的,而二手房的房龄是影响房屋贷款的一大因素,通常房屋的贷款期限要求是20-25年,相对宽松点的会要求30年,严格点的是10年-15年。房龄大的二手房贷款额度可能会被降低,房子越“年轻”越易获得贷款,且额度也比房龄大的高。

2、看配套

虽说二手房时已经非常成熟的小区了,周边的生活配套基本上已经非常完善了,但购房者要注意的是,这些配套中是否存在影响我们正常生活的不利因素。比如广场,住宅附近的公共活动场所数量多不见得是一件好事,尤其是那些被广场舞大妈承包的广场和公园,如果你不幸选中了周边的住宅,除了基本的休息得不到保障,心情也会受到一定影响。

3、看质量

房屋质量问题大家一定要重视,质量没有保障的房子就是一个定时炸弹,不知道哪一天就会爆炸。房屋质量问题包括很多方面,比如墙面是否有裂缝,门窗是否松动,屋顶是否渗水等。购房者可以选择雨天去看房,下过大雨后,无论以前屋子进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水“侵袭”,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、是否漏水、渗水就能一览无遗。

 

二、二手房装修注意事项有哪些?

1、首先,从水、电路改造开始。水、电路改造是旧房改造复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、电路管线是否锈蚀、老化。

2、改造过程中,注意线路问题。如果旧房子使用的是铝线,一定要拆掉重装,现代家庭电器很多,以防漏电,功率过大跳闸等。此外,在墙中埋线时必须使用PV材质的绝缘管。

3、然后,粉刷墙面。从打底开始,老房子的墙面多数已出现开裂、脱皮的现象,所以在装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理。在把墙面铲平之后,要涂上界面剂,做好防潮工作,后再刷乳胶漆。确保墙面粉刷美观耐用。

4、其次,要更换门窗。木质的门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时,贴上饰面板材,涂上油漆,继续使用;但是如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,更换,确保门窗坚固耐用。

5、后,要做好消毒工作。在整个装修过程中,尤其是在打胶、刷油漆以后,一定要勤开窗,保持室内的空气流通,卫生间如果没有窗户,要使用排风扇。

以上就是我们了解到的关于如何挑选二手房,二手房装修注意事项有哪些的相关内容,希望对有装修想法的朋友一些帮助和选择!

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